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房地产数据大跌,直指经济持续放缓

标签: | 作者:国王金融 | 来源:未知
27
Nov
2019
  周二(3月27日)出炉的美国2月房屋开工下滑幅度大于预期,因独栋房屋开工骤降至近两年低点,为年初经济活动大幅放缓提供更多证据,周二公布的其他数据也令经济担忧加重,3月消费者信心下滑,家庭对就业市场略持悲观态度。美国经济正面临越来越大的阻力,包括全球增长放缓、财政刺激效应减弱、贸易紧张局势以及英国退欧带来的不确定性。
  这些担忧促使美联储上周决定结束为期三年的收紧货币政策行动,放弃对今年加息的预期。高糖效应即将结束,经济更倾向于下行,而不是上行。美国商务部公布,上月房屋开工下降8.7%,经季节调整后年率为116.2万户。这是八个月来最大的百分比降幅,恶劣的天气可能是导致上个月房屋开工数量急剧下降的原因之一。2月四个地区中有三个地区的房屋开工下降。1月和12月房屋开工数据被上修。2月建筑许可减少1.6%,年率降至129.6万户。尽管建筑许可连续第二个月下降,但现在已经超过了房屋开工数量,这表明未来几个月房屋建筑将会提速。调查的分析师此前预计,2月房屋开工年率将降至121.3万户。
 
  其中,2月独栋房屋开工下滑17%,年率降至80.5万户,此为2017年5月以来最低水平,且录得2015年2月以来独栋房屋最大的百分比降幅。2月,独栋房屋建筑许可年率持平在82.1万户。2月多户房屋开工跳升17.8%,至35.7万户。上月多户住宅建筑许可下降4.2%,至47.5万户。疲弱的楼市数据强化美国经济在第一季初大幅放缓的观点。零售销售继去年12月下滑后,今年1月温和增长,而制造业则举步维艰,2月产出连续第二个月下降受抵押贷款利率上升、木材价格上涨、土地和劳动力短缺等因素的挤压,去年美国楼市表现疲软,导致库存紧张,房屋价格上涨。但在美联储发出长期暂停加息的信号后,借贷成本有所下降。抵押贷款融资机构房贷美的数据显示,上周30年期固定抵押贷款利率平均降至4.28%,为一年多来最低水平,前一周为4.31%。房价通胀也在放缓。
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